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郑州首套房需要提供的资料:
1)申请人和配偶的身份证、郑州户口原件+复印件3份
2)购房协议书正本
3)房价20%左右或以上预付款收据原件及复印件各一份
4)个人信用报告,可以到银行去申请办理,也可以到银行的自助查询打印机上查询并打印。夫妻的需要提供双方的信用报告
5)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等(工资单、个人所得税缴纳单、郑州单位开具的收入证明、郑州银行存单等)
6)开发商的收款账号1份
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1、选择郑州经开区房产借款机构:首先选择合适自已的借款机构,一般会选择银行,不仅安全,而且靠谱。
2、提交房产借款资料:在选好了借款银行之后,购房者就可以开始准备办理抵押借款手续了,首先是提交借款资料,通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;房产抵押借款用途证明或声明;抵押房产权属证明;房产抵押借款机构要求的其他文件或资料。
3、等待房产抵押借款审核:购房者提交了申请抵押借款的相关资料之后,银行会根据资料对借款人进行审核,这个阶段基本没购房者什么事,贷
款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。
4、郑州经开区房产评估:房产抵押借款到底能贷到多少钱,这是跟房产评估有很大的关系的,一般借款机构特别是银行都要求到指定或者认可
的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也
不一样。
5、签郑州经开区抵押借款购房合同:抵押借款的额度确定好了,购房者也具备抵押借款的资格了,接下来就是签订抵押借款合同的时候了,房产借款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下借款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理郑州经开区房产抵押登记:由于购房者利用的是房产进行抵押借款,在签订了抵押借款合同之后,购房者还要去办理抵押登记,抵押登记是去房产所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房产登记申请书、房产所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押房产合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款:跟银行的借款合同签完了,房产的抵押登记也做好了,接下来就是等待银行放款的时间了,一般银行房款的时间都不会太
久,正常情况下等个半个多月,抵押借款的款项就会下来了。
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